买房时中介未告知遮挡和采光问题，他们有责任

中介未告知遮挡采光问题，若属开发商责任，则开发商需担责。依据《商品房销售管理办法》，开发商应按规划建设，不得擅自变更，否则需书面通知买受人。未及时通知，可能导致买受人入住后才发现问题，影响居住体验和房产价值。
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处理此问题常见方式有协商、投诉、诉讼。可先与开发商协商，要求补偿或修复；协商无果可向房管部门投诉；仍无法解决则可提起诉讼，要求赔偿。
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中介未告知问题，责任需判断。1.若开发商擅自变更设计，应承担责任，买家可要求其赔偿或修复，并依据《商品房销售管理办法》维权。2.若中介故意隐瞒，也需担责，买家可向其追偿。3.若是规划变更导致，且开发商已通知，则买家需自行承担。4.无论哪种情况，买家都应先收集证据，如购房合同、规划图等，以便维权。